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有没会理财的帮我算计算计
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作者:
eriklove
时间:
2011-4-22 11:41
标题:
有没会理财的帮我算计算计
刚买一套房子,贷了十七年,一年房贷2万。
存款25万,在熟人那放利,一年利息钱大概5万。我一年收入大概在十万,算起来一年能存个十五万
这十五万是继续放熟人那放利还是还房贷?还房贷一下子钱全压在那感觉挺亏的,还不如继续把这十五万投入到熟人那放利。
有没理财高手帮忙计算下,多少还房贷合适,虽然这个熟人很稳,可以说99%没风险,但房贷几十万在那边,无形的压力太大了。弄得一个人神经紧张。
作者:
caisiscai
时间:
2011-4-22 12:56
不用算了吧,一看放利有5w一年,房贷2w一年,要是还了贷款也有至少3w一年。
要算的话,
25w一年利息有5w,还没风险,而且年金15w,放17年,利率5/25=0.2 ,17年后单利终值是255w
2w一年房贷,假设一年贷款利息0.06, 17年的福利现值是56.4258w
做个减法就知道17年后有赚200w。
当然没算通胀导致房贷利率上涨(对你来说是坏消息),各种税费等。
没想到还有利息率那么高的,你熟人对你真好。
作者:
iwanttoaccuse
时间:
2011-4-22 13:46
这是个简单到不能再简单的问题,而且是线性的。你就放在你朋友那儿吧,前提是他绝对可靠。
作者:
eriklove
时间:
2011-4-22 14:23
多谢楼上两位朋友解答,还是继续投入放利吧,钱一下全还银行都没流动资金了。
希望大家多多发财。
作者:
nizaiganma
时间:
2011-4-22 23:28
去银行贷款那么便宜还去你那贷那么贵的?你朋友脑子有病,如果没有,就是你是他嘴里的肥肉,小心吧你就,迟早的事情,没有那么便宜的事情。
作者:
002193
时间:
2011-4-23 00:39
存款25万,在熟人那放利,一年利息钱大概5万。
这也就说放贷的利率是百分之二十
呵呵
不过这样的放贷除非对方不出问题
否则的话
就不好说了
祝楼主好运。
作者:
kasido0102
时间:
2011-4-23 02:24
这么高利息?莫非你朋友从正当途径贷不到钱,不会是做什么不正当的营生吧?99%没风险?万一他挂了你搞不好就是共犯。
提前还贷是有违约金的,而且刚买的房子通常不允许提前还贷,不同的银行规定是不一样的,还是先向银行咨询一下再说吧。
作者:
awp47
时间:
2011-4-23 11:09
这不是理财不理财的问题吧,你朋友那20%的利润才是有研究的问题吧。。。
作者:
covonzc
时间:
2011-4-23 11:31
你那25W在熟人那里放利每年能得5W啊。
这有点问题哦。
这么高的利啊。你那熟人是干什么,并且你还说的是十分安全啊。
干的什么生意啊?
作者:
joewoo2010
时间:
2011-4-23 11:54
肯定是把钱借给熟人啊,25万的存款,年利息是5万,那就是说你的回报率是20%,这个就算是股神巴菲特也做不到的资金回报率啊!15万放在熟人那里的话,按照这个回报,每年也有3万的纯利,还给银行的2万,那也就是说你还有1万的净收入。这正是钱生钱的最好方法,你贷款是17年,每年2万,那么你头几年还款给银行的都是利息的,你提前还贷非常不划算啊!
作者:
eriklove
时间:
2011-4-23 15:33
呵呵,多谢大家关心,那个熟人可以说倾家荡产他都不会赖掉我的钱,他做的也是正经生意,实业,不搞什么资本运作,只不过他基本没赚我的钱,他其他的钱都是比较低的利息收来的。
作者:
持卡人
时间:
2011-4-24 14:05
楼主需要增强风险意识!
1、就按楼主所说,不管怎么样,那熟人都不会赖你的钱,那么如果有特殊情况出现呢?倾家荡产,他都要还你的钱,但是家破人亡了,你连人都找不到的时候,谁来还钱呢(这不是诅咒,仅仅是分析极端情况)?何况,楼主对那熟人也只有99%的信心,剩下的那1%就是变数!
2、俗话说,“鸡蛋不能放到一个篮子里!”不管怎么说,楼主都应该留有一份让自己可以随时动用的、数额足够的钱。这笔钱就算是没有利息,也得留着。“天有不测风云,人有旦夕祸福!”任何时候,给自己留条后路,都不是下策。
3、虽然“人无横财不发!”但是,真正能长久发财的,往往都是细水长流的那种。为什么会这样?这其中自有道理。
言尽于此!
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